achat vente à terme libre

Bonjour,

Je recherche a acheter un bien immobilier en VENTE À TERME libre en Ile de france et ses alentours dans un secteur assez précis, voici la liste:

Je suis en CDI sur Paris, je suis très sérieux, je recherche bien immobilier à renover ou pas

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

VENTE A TERME INFOS:

La vente à terme sapparente très clairement à un crédit-vendeur. On désigne par vente à terme, la vente d’un bien immobilier dont lacquéreur fera un paiement comptant et des mensualités sur une durée DÉTERMINÉE à lacte authentique, sous réserve éventuelle dune réserve de Droit dUsage et dHabitation (DUH)par le vendeur.

La différence avec une vente en viager
Le versement du paiement des mensualités est limité dans le temps ;
au niveau de la fiscalité de la vente à terme, les mensualités sont peu ou pas imposables ;
le montant des mensualités est indexé selon lindice du coût de la construction.
La vente à terme possède plusieurs variantes !
Vente à terme libre
Cest une vente à terme dans laquelle il y a juste un paiement à terme.

Lacquéreur prend possession du bien dès la signature de lacte authentique. Le vendeur ne paie plus aucune charges car il nest plus propriétaire, ni occupant du bien.

QUEL EST LINTÉRÊT DUNE VENTE À TERME?

Pour le vendeur :

Le vendeur perçoit des mensualités sur une durée fixe. Lors de la vente, lacquéreur vous versera une somme au comptant, puis, tous les mois, vous percevrez une somme mensuelle. La mensualité est payable jusquà léchéance prévue.

Le vendeur bénéficie davantages fiscaux sur les mensualités. Les mensualités perçues ne sont pas imposables dans le cadre de la vente dune résidence principale.

Le vendeur peut se réserver un Droit dUsage et dHabitation (DUH) à vie ou pour une durée limitée dans le temps.

Le vendeur est garanti du paiement des mensualités. La vente sera enregistrée par un acte authentique établi chez un NOTAIRE. Une hypothèque de premier rang est prise par le notaire le jour de la signature de la vente, celle-ci est assortie du privilège de vendeur avec clause résolutoire.

Le vendeur est garanti de revalorisation annuelle de la mensualité.

Le vendeur protège sa famille, en cas de décès du vendeur, les mensualités continuent dêtre versées à ses héritiers.

Pour lacquéreur/investisseur :

Lacquisition sous forme de vente à terme répond à de multiples objectifs : acquérir un logement, se constituer un patrimoine immobilier locatif, investir dans une résidence secondaire, etc.

Lacquéreur investit dans limmobilier à prix réduit, cest un placement de moyen/long terme très attractif

Lacquéreur investit à son rythme sans recourir au crédit bancaire (et donc sans intérêts bancaires)

Lacquéreur, dans le cas dune vente libre, peut disposer du bien dès lachat pour sy loger ou y loger un proche

Lacquéreur investit dans un cadre fiscal très favorable dans le cas dune vente occupée (il ne perçoit aucun revenu puisque le droit dhabitation (DUH) est versé sous la forme dune décote sur le prix dachat)

Lacquéreur investit de manière socialement responsable

Lacquéreur est garanti dune bonne protection du capital investi

La vente à terme se passe chez le notaire

Contact franck.parienti @ gmail.com Tel 07 83 60 90 20

investisseur immobilier

Bonjour

Pouvez vous me proposer un bien immobilier pour une excellente rentabilité

Je m’appelle Franck PARIENTI, je suis professeur universitaire et donne des cours en elearning avec BusinessDigital

Et coach Google

Ma recherche en investissement immobilier

Achète un bien immobilier
Maison ou grand appartement ou immeuble
Minimum 200 m2
Idéal 250 m2
Max 1.000 m2
Achat pour le louer à la chambre
Critères éventuel
entre année 1950 et 1970
plateau de 70/80 m2 par étage
R+2 pour faire 4 /5 chambres par niveau
Merci de m’envoyer votre mail pour avoir les photos et descriptif du bien
Le bien doit être à 10 minutes maximum d’une gare
Ma banque a donné un accord de principe pour mon crédit

Zone : Ile de France; Oise ou Loiret

Merci de remplir le formulaire

Oses  tenter  ta chance pour avoir plus de ventes

Franchement, le travail  du  web nous joue des tours. On a tant de chose à mettre en place et à créer. On pense toujours à dissuader nos prospects de façon à ce qu’ils valident rapidement nos offres. Nos concurrents nous suivent partout comme notre propre ombre. On récolte pas mal  d’inscrits avec nos plans. Mais ce n’est jamais assez, on veut plus de prospects potentiels. Le seul problème reste à savoir comment procéder, ou de quelle manière va- t’on y arriver.

Lorsqu’on réussit à conclure nos ventes, la moindre des choses à accomplir  est de faire un briefing  de tout ce qu’on a fait, revoir ce qui pourrait encore attirer le plus d’inscrits possible… C’est la clé de notre boulot. Nous devons fuir les événements qui ne nous apportent que des points négatifs. Heureusement, l’équipe de businessdigital.fr est près de toi afin que tu puisses évoluer avec ton blog ou ta page.

Il est probable de gagner la confiance de nos inscrits en un bout de temps. Ainsi tu dois réunir tout les efforts nécessaires pour créer des mailings fabuleux chaque jour. Tu dois toujours inventer de nouvelles choses pour éviter de diffuser les mêmes contenus. Ce serait trop ennuyeux pour tes clients de revoir les mêmes offres alors qu’ils ont déjà validé. Mais tu peux très bien publier ces offres pour tes clients à l’étranger, mais ce sera toujours pareil parce que tu seras obligé de chercher de nouvelles inventions. N’oublie pas que notre but est de nous débarrasser des mauvaises habitudes pour éviter d’ennuyer nos prospects, surtout pour qu’ils ne se désinscrivent jamais.

Nous devons faire face à la situation au point de franchir les frontières qui nous barrent la route. N’aies pas peur, enlèves le trac de ton esprit, oses affronter le monde du web. Dès que tu as un projet en tête, met-le bien au point. Lance le tout de suite, essaies d’être optimiste, regardes le bon côté des choses, penses au succès et au nombre de validation que ton site pourrait avoir. Lorsque tu commences ton plan, rend-le à la perfection. Si tu crois que ton produit mérite d’être publié, alors pourquoi attendre, publie-le sans attendre. Tes prospects méritent d’avoir le meilleur, c’est pour cela que tu dois trouver des méthodes impressionnantes chaque jour afin de mettre à jour tes conseils et tes produits.

L’indice de ta réussite, c’est toi qui l’as, il est en toi. Il ne te reste plus qu’à agir. Si tu as quelques soucis pour faire démarrer avec succès ton projet, notre équipe va t’aider à faire fonctionner ton plan à merveille. On se dit stop à la peur et à la concurrence. Cela grâce à une seule formation. Tu auras la chance d’être guidé par les vrais professionnels du marketing en ligne.

Si tu veux vraiment avoir l’audace de créer de nouvelles choses, notre formation te sera utile, le formulaire à remplir pour l’inscription est déjà disponible sur notre site. Inscrits toi dès que tu le peux.

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Comment investir sans contrainte et gagner sa vie

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Comment investir sans contrainte et gagner sa vie

La compétition sur le web ne s’arrêtera jamais, il faut s’en rendre compte. Une fois que tu as décroché une opportunité, tu ne lâches rien. Tu as tout à fait raison, comment laisser passer une telle chance ? Dorénavant, tu veux toujours gagner plus et avoir l’envie de t’investir dans d’autres affaires te tente tellement que tu cherches comme un malade toutes les ventes possibles à négocier pour attirer tes prospects.

C’est pas mal, tu vises déjà loin. Mais il faut admettre que quand tu t’investis dans quelque chose, le tour n’est joué que lorsque l’argent que tu as utilisé te revient avec des bénéfices en sus. Si  ce n’est pas le cas, il s’agit bien d’un échec (une perte). Donc si tu as l’intention de te plonger dans le monde du business, utilises ton argent dans les commerces  les plus sûres.

Nous allons te guider afin que tu puisses miser dans des affaires qui marchent vraiment en un bout de temps. Car si tu fais un investissement dont les résultats sont encore pour l’année prochaine, vaut mieux tout de suite arrêter, cela te rendra plus vieux aussi vite que le temps.  Nos techniques t’aideront à analyser les produits qui se vendent très vite. Tu dois savoir ce que les gens ont besoin actuellement, quel est le truc le plus recherché.

Afin d’obtenir plus de validation à ce que tu lances, avoir les produits à petit prix et les revendre ensuite à un montant beaucoup plus cher, il faut d’abord que tu saches négocier. Par ailleurs, lorsque tu entres dans le domaine du business, tu dois également toujours t’attendre au pire, tout ne marchera pas toujours comme tu l’espères. Telle est la raison sur laquelle tu dois bien te préparer dans le but de sortir vainqueur face à la situation. L’unique chose que tu dois mettre en tête est de décrocher le plus rapidement possible le maximum de validation, afin de rapporter d’autres offres à publier.

Tu n’es pas obligé de rester dans ta région, il est possible de créer une société en outremer, mais cela demande aussi plus d’argent à mettre en jeu. Nous ne te proposons pas notre aide pour être tes partenaires, nous voulons tout simplement te donner les pistes pour que tu ne perdes pas ton liquide n’importe comment. Nous te montrerons les moyens les plus efficaces pour convaincre tes clients à acheter ce que tu leur vends. Car même si tu lances un produit à prix cassé alors que tu ne sais pas donner de la motivation à tes prospects, personne ne s’intéressera à tes offres. Dans ce nouveau business, tu dois attirer plus de clients, conclure le maximum de vente. Au final, implanter pas mal de société dans plusieurs pays ; là où les taxes sont moins chères que celles de chez toi.

L’idée de devenir un vrai businessman te fait peur peut-être, pourtant tu as une sacrée envie d’être un grand maître dans le marketing en ligne. A cet effet, nous t’offrons une formation qui te donnera la clé à tous tes soucis. Tu peux t’inscrire librement sur notre site, n’attends pas longtemps, les conditions peuvent changer d’un jour à l’autre.

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